Центральный офис холдинга AAG

Dzen

Extra Development

Проекты

Контакты

project-general-page about-project-page project-inner-page

Мастер-спальня

Панорамные окна

Гардеробная

Постирочная

Свободная планировка

Эркер

Лучший вид из окон

Окно в ванной

Арабия

SPA-зоны

Второй свет

Терраса

Сити-хаус

Пент-хаус

Квартира месяца

Кладовая

Цена снижена

Квартира с погребом

Мансарды

Окно в&nbsp;гардеробной

Двухуровневая

Квартира с&nbsp;погребом

Квартиры с&nbsp;возможностью объединения

Окна на 3 стороны

Камин

Хай флэт

С&nbsp;несколькими входами

Свой выход в&nbsp;паркинг

Высокий этаж

Отдельный вход с&nbsp;улицы

С&nbsp;антресолью

Увеличенные окна

Окна в&nbsp;пол

Безрамное остекление

Максимум Лайт

Увеличенная высота потолков

Двухэтажная

Патио

Большая площадь

Окна на 2 стороны

Балконы

Французский балкон

Арт мансарды

Лучший вид из&nbsp;окон

Окно в&nbsp;ванной

Отдельный вход с улицы

Квартиры с&nbsp;возможносью объединения

Маленькая Франция

Блок Заголовок

Жилой комплекс на&nbsp;Васильевском острове в 300&nbsp;шагах до&nbsp;Невы

Маленькая Франция поделится с&nbsp;вами секретом уединения в&nbsp;самом центре Петербурга. Сочетание авторской архитектуры, комфортной 5−7&nbsp;этажной застройки, со вкусом оформленной территории раскрывает потенциал места для&nbsp;безмятежного, размеренного ритма жизни. Дом очаровывает с&nbsp;первых минут и&nbsp;встречает торжественно. Наслаждайтесь дыханием Невы и&nbsp;прогулками в&nbsp;окружении зеленых бульваров и&nbsp;исторических кварталов.

5-7 этажей

145 квартир

3,5-7 м

дом сдан

Блок Concept

Блок Хочу посмотреть

В поисках квартиры на Васильевском острове? Прогуляйтесь по Маленькой Франции!

Маленькая Франция обаятельна и&nbsp;роскошна, как&nbsp;и&nbsp;сам Васильевский остров. Она не&nbsp;сверкает, не&nbsp;кричит вычурным шиком. Геометрия стройных фасадов, выдержанных в&nbsp;стилистике ар-деко, в&nbsp;сочетании с&nbsp;изящными лепными фризами, орнаментом и&nbsp;пилястрами роднит здание с&nbsp;лучшими образцами северного модерна. Эта благородная красота без&nbsp;слов расскажет о&nbsp;чувстве вкуса, статусе и&nbsp;жизненном успехе владельца.

Квартиры с&nbsp;отдельным входом

52 — 247&nbsp;м²&nbsp;площадь квартир

Квартиры с&nbsp;террасой

Блок numbers

Блок Скачать PDF

Скачайте PDF-презентацию Клубного дома в 1 клик

Наслаждайтесь уединением, не&nbsp;покидая центра. Именно для&nbsp;этого Маленькая Франция выбрала камерную 20-ую линию Васильевского острова в&nbsp;окружении бульваров и&nbsp;скверов. На&nbsp;прилегающих улицах собрано всё необходимое для&nbsp;комфортной жизни: театры и&nbsp;музеи, продуктовые супермаркеты и&nbsp;фермерские магазины, семейные рестораны и&nbsp;локальные кофейни, фитнес-клубы и&nbsp;салоны красоты. В&nbsp;районе сосредоточены лучшие школы, гимназии и&nbsp;ВУЗы, частные и&nbsp;государственные детские сады. В 2024&nbsp;году в 500&nbsp;метрах от&nbsp;дома запланировано открытие станции метро «Горный институт».

Блок text

В 300&nbsp;метрах от&nbsp;дома вас ждет прогулка по&nbsp;набережной Лейтенанта Шмидта, чтобы&nbsp;любоваться любимыми панорамами исторического Петербурга в&nbsp;живую в&nbsp;любое время года, шелест волн, рябь воды и&nbsp;незабываемые эмоции

Набережная

Прогулка от&nbsp;дома до&nbsp;Дворцовой площади займет 40&nbsp;минут по&nbsp;набережной с&nbsp;красивыми видами на&nbsp;Неву и&nbsp;Исаакий. Захотелось путешествий? До&nbsp;Московского вокзала — 20&nbsp;минут на&nbsp;такси, до&nbsp;аэропорта Пулково — 40&nbsp;минут.

Близость центра

Благодаря удобному выезду на&nbsp;ЗСД и&nbsp;мосту Бетанкура путешествия в&nbsp;пригороды и&nbsp;соседние районы будут радовать вас чаще. В 20&nbsp;минутах прогулочным шагом — метро Василеостровская. В 2024&nbsp;году всего в 500&nbsp;метрах от&nbsp;жилого комплекса запланировано открытие вестибюля новой станции метро Горный университет.

Транспортная доступность

Всего 500&nbsp;шагов до&nbsp;торгового центра «Балтийский», где есть все необходимое для&nbsp;жизни с&nbsp;удовольствием и&nbsp;разнообразного досуга: гипермаркет Prisma, Fitness House, Формула кино. Захотелось почерпнуть вдохновения? В 2&nbsp;км — &nbsp;общественно-культурный&nbsp; кластер Севкабель порт с&nbsp;фудкортом, концертами и&nbsp;неспешным отдыхом у&nbsp;воды. Васильевский остров очаровывает &nbsp;улицами-линиями&nbsp;, стрелкой, Дворцовым и&nbsp;Биржевым мостами. Увлекают за&nbsp;собой шедевры архитектуры, силуэт Исаакиевского собора на&nbsp;фоне величественной Невы, любимые галереи музеев. Здесь сложно остановиться.

Развитая инфраструктура

Прогулки здесь обретают особый смысл и&nbsp;очарование, в&nbsp;отличии от&nbsp;большинства районов исторического центра, Маленькая Франция дарит свежее дыхание Невы, красоту знакомых с&nbsp;детства скверов, дух старинного Петербурга и&nbsp;пышную зелень элегантных линий. Хочется здесь жить.

Зеленый район

Блок interactive

Ваша квартира на&nbsp;Васильевском острове идеально вписана в&nbsp;улицы-линии и&nbsp;сформированную инфраструктуру старейшего района Петербурга — лучшие лицеи и&nbsp;гимназии, факультеты Университета и&nbsp;Академия Художеств, Василеостровский рынок и&nbsp;музей современного искусства Эрарта.

Набережная Лейтенанта Шмидта

3 мин

8 мин

метро Василеостровская

20 минут

40 минут

Блок Проложить маршрут

Оцените комфорт Василеостровского района! 

Блок architecture

Маленькая Франция сочетает функциональность модернизма и&nbsp;элегантность ар-деко. Облик комплекса создан мастерской Liphart Architects. Чистые линии строгих фасадов, лаконичный декор ручной работы и&nbsp;ажурные решетки французских балконов подчеркнули неповторимый характер дома и&nbsp;деликатно вписали здание в&nbsp;атмосферу тихой 20-ой&nbsp;линии с&nbsp;застройкой рубежа XIX и XX веков.

«Работа в&nbsp;историческом центре требует особенного внимания к&nbsp;контексту и&nbsp;среде, частью которой должен стать новый дом. В&nbsp;архитектуре „Маленькой Франции“ мы стремились вспомнить о&nbsp;тонкости, элегантности, эстетической высоте старого Петербурга и&nbsp;поделиться нашим восхищением его благородством и&nbsp;аристократичной красотой. В&nbsp;основе нашего проекта лежит убеждение, что&nbsp;удивительная гармония города не&nbsp;есть&nbsp;что-то навсегда оставшееся в&nbsp;прошлом, а&nbsp;напротив — неиссякаемый источник вдохновения для&nbsp;созидания нового»

Блок person

Блок Хочу узнать подробнее

Сейчас по проекту действуют интересные предложения

В 2022&nbsp;году Маленькую Францию отметили эксперты премии Urban Awards, отдав сразу две статуэтки — как&nbsp;лучшему жилому комплексу года элит-класса Петербурга и&nbsp;за лучшую архитектуру.&nbsp;Дом предвосхищает представления о&nbsp;роскошной жизни в&nbsp;особой атмосфере улиц-линий исторического центра, используя самые актуальные конструктивные решения и&nbsp;технологии. Предпочтения и&nbsp;комфорт жильцов определили инженерное наполнение Маленькой Франции. Каждая деталь определяет уровень комфорта.

Скоростные лифты с&nbsp;изысканной отделкой кабин спускаются непосредственно в&nbsp;подземный паркинг, чтобы&nbsp;не тратить ни минуты драгоценного времени.

Дизайнерские лифты

Трапы для&nbsp;отвода воды в&nbsp;полу ванных комнат, чтобы&nbsp;защитить от&nbsp;протечек и&nbsp;расширить возможность дизайнерских решений при&nbsp;оснащении.

Улучшенная гидроизоляция

Чтобы&nbsp;обеспечить равномерный обогрев помещений, открыть красоту видов из&nbsp;панорамных окон и&nbsp;оставить максимальный простор для&nbsp;дизайна помещений, в&nbsp;квартирах предусмотрены встроенные в&nbsp;пол конвекторы.

Современная система отопления

Блок benefits

Коллекторная разводка труб водоснабжения и&nbsp;отопления — в&nbsp;межэтажных перекрытиях, чтобы&nbsp;сохранить внешний вид помещений и&nbsp;увеличить звукоизоляцию.

Скрытая разводка труб

Во всех квартирах устанавливаются дерево-алюминиевые стеклопакеты с&nbsp;рамами из&nbsp;натуральных материалов, чтобы&nbsp;поддерживать комфортный микроклимат и&nbsp;обеспечивать дополнительную теплоизоляцию.

Дышащие окна

Территория жилого комплекса находится под&nbsp;круглосуточным видеонаблюдением, а&nbsp;домофоны в&nbsp;квартирах поддерживают функцию прямой связи с&nbsp;консьержем. 

Трехконтурная система безопасности

Гордость Маленькой Франции — изысканный и&nbsp;благоухающий двор-курдонер с&nbsp;фонтаном, мощеными дорожками и&nbsp;кленовой аллеей, оформленный в&nbsp;стиле парков эпохи Возрождения. Сделать двор особняка привилегией для&nbsp;избранных придумали французы. Сour d’honneur стал парадным и&nbsp;одновременно приватным пространством перед&nbsp;дворцом с&nbsp;изящными воротами, садом и&nbsp;фонтаном, куда допускали только привилегированных особ. Для&nbsp;Петербурга такие дворы — по-прежнему редкость. Авторский дизайн, аромат гортензий и&nbsp;свежесть Невы — прогулка, чтение книги, душевная беседа за&nbsp;чашечкой кофе станут здесь истинным удовольствием. Это тихое, укромное место дарит особую для&nbsp;современного мегаполиса ценность — красоту природы.

Двор-курдонер

Дизайн парадной входной группы от&nbsp;студии Galerie 46&nbsp;воплощает дух Франции эпохи расцвета ар-деко. Ощутите величественный комфорт — первый этаж комплекса встречает просторным лобби. Консьерж освободит от&nbsp;рутинных задач. А&nbsp;панорамные окна наполняют своды 7&nbsp;метровых потолков и&nbsp;пространства бежевых оттенков теплым светом. Здесь приятно провести деловую встречу и&nbsp;просто расслабиться, любуясь главным украшением холла — копией панно с&nbsp;фасада легендарного парижского кабаре Folies Bergère. Переговорная и hobby-room для&nbsp;официальных встреч или&nbsp;неформальных дружеских вечеринок. Пространства Маленькой Франции одинаково безупречны и&nbsp;оформлены в&nbsp;едином стиле на&nbsp;всех этажах каждой части здания. 

Вестибюли

Чтобы&nbsp;каждому члену семьи дома было комфортно, пространство квартир продумано до&nbsp;мелочей. Террасы и&nbsp;патио, камины и&nbsp;винные погреба — доступная роскошь и&nbsp;повод для&nbsp;блаженства. Потолки от 3&nbsp;до 7&nbsp;метров дают свободу для&nbsp;экспериментов с&nbsp;пространством и&nbsp;освещением. Евро-планировки увеличивают полезное пространство квартиры, чтобы&nbsp;жизнь владельцев была размеренной, а&nbsp;отдых уединенным. Кухни-гостиные просторны, чтобы&nbsp;стать любимым местом для&nbsp;досуга и&nbsp;приема гостей, собирать семью за&nbsp;большим столом и&nbsp;вместе с&nbsp;вами трепетно хранить традиции. Мастер-спальни с&nbsp;санузлами и&nbsp;гардеробными — неотъемлемые атрибуты комфорта, а&nbsp;собственная spa-зона, чтобы&nbsp;разместить сауну или&nbsp;хамам и&nbsp;наполнить жизнь удовольствиями.

Планировки

Блок Выбрать удобное время

Хотите прогуляться по Маленькой Франции?

Интересует квартира с террасой?

Двухуровневые именные домовладения с&nbsp;отдельным входом и “уличной гостиной”, как&nbsp;изысканная альтернатива загородному дому в&nbsp;самом центре Петербурга.<ul><li>собственный вход и&nbsp;имя на&nbsp;французский манер</li><li>личный палисадник перед&nbsp;домом</li><li>7&nbsp;м высота потолков</li><li>3&nbsp;уровня с&nbsp;выходом в&nbsp;паркинг</li></ul>Это пространство для&nbsp;уединенного наслаждения. Расположение по&nbsp;сторонам света и&nbsp;собственное имя-регион Франции у&nbsp;каждого сити-хауса, чтобы&nbsp;ощутить себя владельцем замка Луары или&nbsp;изысканного особняка в&nbsp;Бургундии. Виноградные склоны Loire или Chablie — что&nbsp;ближе по&nbsp;духу лично вам?Домовладения расположены на 1−2&nbsp;этажах и&nbsp;открывают пространство сразу трех уровней — два этажа квартиры и&nbsp;подземный паркинг. В&nbsp;вашем распоряжении спуск на&nbsp;парковку и&nbsp;в личную кладовую или&nbsp;винный погреб. Проводите уютные семейные вечера у&nbsp;дровяного камина, воплощайте дизайнерские идеи в&nbsp;гостиной со вторым светом, сбросьте усталость дня в&nbsp;семейном Spa — проектом предусмотрены просторные санузлы до 20&nbsp;м² для&nbsp;сауны или&nbsp;хаммама.Функциональные и&nbsp;рабочие пространства вынесены на 1&nbsp;этаж: оживленная жизнь в&nbsp;просторной кухне-гостиной, переговоры в&nbsp;кабинете, суета комнаты для&nbsp;персонала и&nbsp;гостевые санузлы не&nbsp;потревожат. Второй этаж — приватное пространство владельцев дома. Расслабляйтесь на&nbsp;собственной территории и&nbsp;по своим правилам.Такой уровень комфорта — редкость для&nbsp;исторического центра Петербурга. Жилье, которое подчеркивает статус владельца.

 Квартира с отдельным входом

Блок carousel

Блок Да, хочу посмотреть

Интересует квартира с отдельным входом?

В Маленькой Франции всего 145&nbsp;квартир. Панорамные окна от 2,4&nbsp;м наполняют дом светом и&nbsp;открывают виды на&nbsp;благоухающий двор и&nbsp;центр города.&nbsp;Минимум несущих стен дает волю фантазии. Пространство продумано до&nbsp;мелочей, чтобы&nbsp;дома было функционально и&nbsp;комфортно. Мастер-спальни с&nbsp;гардеробной, сауна или&nbsp;хамам в&nbsp;собственной spa-зоне для&nbsp;жизни с&nbsp;удовольствием. Дровяной камин или&nbsp;винный погреб, собственная терраса или&nbsp;патио для&nbsp;отдыха на&nbsp;свежем воздухе? Планировки Маленькой Франции кружат голову и&nbsp;исполняют мечты.

Кухни объединены с&nbsp;гостиными, чтобы&nbsp;максимально увеличить площадь полезных метров, зонировать публичную и&nbsp;приватную зоны и&nbsp;стать любимым местом, объединяющим всю семью.

Квартиры с евро-планировками

Площадь санузлов увеличена, чтобы&nbsp;не только установить ванну и&nbsp;душ, но&nbsp;и оборудовать джакузи, собственную сауну или&nbsp;хаммам. А&nbsp;в многокомнатных квартирах число санузлов равно или&nbsp;превышает число спален. При&nbsp;желании, любой санузел можно переоборудовать в&nbsp;дополнительную гардеробную.

Просторные ванные комнаты

Главная спальня хозяев дома с&nbsp;собственным санузлом и&nbsp;гардеробной заботится об&nbsp;уединенном отдыхе владельцев. 

Мастер-спальни

Чтобы&nbsp;добавить естественного освещения, увеличить пространство квартиры и&nbsp;добавить романтики к&nbsp;утренней чашечке кофе 

Панорамные окна с&nbsp;французскими балконами

Блок Хочу индивидуальную скидку

Узнайте о&nbsp;специальных условиях на&nbsp;покупку квартиры

Теплый подземный паркинг с&nbsp;удобным доступом на&nbsp;лифте, чтобы&nbsp;не тратить время на&nbsp;поиск места в&nbsp;самом центре города и&nbsp;не волноваться о&nbsp;безопасности автомобиля. А&nbsp;в холодное время года не&nbsp;ждать, пока&nbsp;прогреется двигатель.У владельцев двухэтажных сити-хаусов — собственный спуск в&nbsp;паркинг.Подняться домой можно с&nbsp;подземной парковки, из&nbsp;закрытого охраняемого двора или&nbsp;через парадное лобби.

Квартиры в Spbfrance