Пионерская, 53
Ввод в эксплуатацию – IV кв. 2026, II кв. 2027
Город в городе
Квартал, где свобода выбора выше трендов
Где мультиформатность жилой, коммерческой, сервисной, развлекательной и социальной инфраструктуры выходит за пределы привычного городского пространства. Где ты можешь быть настоящим.
Разрушай стереотипы вместе с AVANT.
55 000 м²
Три дома от 3 до 9 этажей
10 000 м²
Собственная инфраструктура
4 000 м²
Частный парк
1 500 м²
Коворкинг
Хотите узнать больше о квартале AVANT?
Для реализации концепции "Город в городе”, где любые утилитарные задачи жители решают, не выходя за пределы квартала, приобрели еще три здания за пределами AVANT.
Соединили камерность, историю места и характеры пространств, усиливая разнообразие и создавая особую культурную среду.
AVANT — ваша вселенная Live Work Play Learn для жизни, отдыха и работы
Мы соединили вайб Петроградской стороны, индустриальный колорит и уникальную историю локации, органическую архитектуру и множество форматов жилой, коммерческой, сервисной, развлекательной и социальной инфраструктуры, сократив высоту и объем застройки в пользу природных зон, променадов и частного парка.
Ищите уникальное жилье в центре Петербурга?
Выбирайте авторские форматы: воркэндливы, лофты, арт-мансарды.
«Авторская архитектура, единый дизайн-код, внимание к деталям, особый акцент на проработку окружения, ландшафта и благоустройства — наши проекты: Маленькую Францию, ALTER, AKZENT, AMO, выбирают за наш авторский подход.
И я уверен, что в AVANT нам удалось превзойти самих себя.Добро пожаловать в ваш собственный город».
Общественно-деловое пространство
Аутентичный коворкинг и воркэндливы дают возможность соединять офис и жилье, проводить деловые встречи, обучение, не покидая территории квартала.
Инфраструктура для динамичной жизни
В распоряжении жителей — 200 метров торгово-развлекательного променада с лучшими ресторанами, уличными кафе и дизайнерскими магазинами.
Высокий уровень сервиса
На 10 тыс. квадратных метров коммерции AAG тщательно отбирает концептуальные бренды с созвучной философией и высоким уровнем обслуживания.
Здоровье и активный образ жизни
Воркауты, окруженные соснами, площадки для медитаций и йоги, велодорожки и пешеходные маршруты, соединяющие разные точки квартала — разнообразие вариантов поддерживать форму и выбирать ту активность, которая мотивирует и наполняет вас энергией.
Лес в центре города
Живите в сказке! В основе концепции благоустройства территории квартала — идея воссоздания лесного ландшафта со взрослыми соснами высотой до 20 метров, полянами, валунами и холмами до 1,5 метров.
Масштаб озеленения
Ключевая роль в проекте отводится озеленению, разработанному с учетом принципов устойчивого развития и последних тенденции ландшафтного дизайна. Авторское благоустройство выходит за пределы двора и продолжается на фасадах и кровле, личных террасах и патио, в холлах и лобби.
Креативный кластер
Исследуйте, экспериментируйте, творите — пространство и инфраструктура квартала идеальны для воплощения прогрессивных идей и проектов: создания собственной галереи, мастерской, студии, сообщества единомышленников, меняющих мир.
Уникальная для города экосистема
Каждая функция города в городе логически и неразрывно связана с масштабным рекреационным блоком квартала. В едином дизайн-коде AVANT авторское благоустройство выходит за пределы двора, продолжается на фасадах и кровле, захватывает общественные пространства, личные террасы и патио, становясь неотъемлемой частью архитектуры, оформления и зонирования, интерьеров и атмосферы.
Школа и детский сад
Чтобы дать детям лучшее будущее, мы предусмотрели частный детский сад и новую школу в двадцати метрах через дорогу от дома.
Подбираете дом с максимальным уровнем комфорта?
Квартал AVANT поразит разнообразием возможностей!
Локация
В эпицентре событий
Гастро кластер с культовыми ресторанами авторской кухни, входящими в ТОП-лучших заведений города
Пользуйтесь развитой инфраструктурой
Среди премиальных жилых комплексов, бизнес-центров и элитных учебных заведений. Пользуйтесь развитой инфраструктурой Петроградской стороны, близостью любимых мест, наблюдайте как развивается город и наполняйтесь энергией каждый день.
Особая атмосфера Петроградской стороны
В шаге от набережных и мостов, лучших театров и творческих пространств
С удобным выездом на ЗСД
Доступ в любую точку города пешком, на такси, самокате или автомобиле. Мы расположили AVANT в окружении самых престижных заведений и ключевых транспортных артерий Петербурга
Неповторимый дух Петроградской стороны
Стремительное обновление территории благодаря редевелопменту, жизнь в центре и в то же время в тихой локации — редкое сочетание преимуществ, которое позволяет вам строить жизнь по-своему.
Появились вопросы? Уточните детали у специалиста
Extra development
высота потолков до 5,2 метров
панорамное остекление
трехконтурная система безопасности
высотность от 3 до 9 этажей
теплый паркинг с зарядками для электроавтомобилей
келлеры
AVANT дает вам больше привилегий благодаря Extra-подходу AAG к проектированию и строительству
Мультиформатный AVANT
Элитный жилой комплекс, Клубный дом или апарты Work & live? 20 или 130 квадратных метров? Одна спальня или многоуровневое пространство с несколькими входами?
Многофункциональный AVANT
Шумный променад или тихая зелень парка, спорт или нега, творчество или бизнес? Ритм и образ жизни зависит только от вас.
Многогранный AVANT
Базируется на лучшем мировом опыте урбанистики и жизненных ценностях прогрессивно мыслящих личностей: индустриальные элементы в интерьерах, органическая архитектура, социальная ответственность.
Выбираете выгодный вариант для инвестиций?
Поможем получить актив, растущий в цене.
Сила места
AVANT вдохновлен историческим памятником, проектом текстильной фабрики, созданным более 100 лет назад Эрихом Мендельсоном.
«Особую роль в архитектуре играют изменения, обусловленные духом времени. То, что еще сегодня с огромным трудом пробивает себе дорогу, станет предметом истории волнующих и бурных событий. Подлинно ценным станет только то, что будет вдохновляться предвидением».
1920 — 1921 Башня Эйнштейна, Потсдам
Проект принес Мендельсону всемирную известность и репутацию нестандартно мыслящего, прогрессивного автора. Его плавные и динамичные формы — новаторский прорыв, по аналогии с теорией Эйнштейна, которая вдохновила архитектора на возведение здания
1921 — 1923 Шляпная фабрика, Люккенвальд
Мендельсон соединил функцию и динамику — детально продумал технологию, применил инновационные конструкции перекрытий и создал необычный, выразительный архитектурный образ.
1926 — 1929 Универмаги Шоккена
Здания, спроектированные Эрихом Мендельсоном в Штутгарте, Нюрнберге и Хемнице для сети магазинов немецкого бизнесмена Залмана Шоккена, обеспечили архитектору общественное признание. Сплошное остекление, горизонтальные ленты окон, закругленные очертания, игра различных архитектурных масс — уникальный авторский почерк архитектора.
1925 — 1926 Фабричный комплекс, Ленинград
В России Эрих Мендельсон известен прежде всего как автор проекта ленинградской текстильной фабрики, ныне объекта культурного наследия. Знаковый архитектор был приглашен в Ленинград для расширения и модернизации текстильной фабрики на Петроградской стороне. В 1920-х разработал уникальный новаторский проект, занимающий целый квартал.
Новаторский проект Мендельсона
Доминанта квартала — силовая станция на углу. Ее пластичная, экспрессивная композиция с нависающим закругленным объемом водонапорной башни вносит динамизм. Автор метафорически уподобил здание «кораблю, который тянет за собой все производство». Три цеха внутри двора проектировались с высокими надстройками трапециевидного сечения — вентиляционными шахтами. Этот авторский прием Мендельсон применял ранее в цехах шляпной фабрики в Люккенвальде, Германия. Яркий характер производственных корпусов подчеркивает железобетонный каркас, кирпичная облицовка и огромные горизонтальные полосы индустриального остекления.
Силовая подстанция фабрики
На сегодняшний день из всех задумок архитектора сохранились три корпуса: силовая подстанция на углу Пионерской и Корпусной улиц Петроградской стороны, основной корпус фабрики и два цеха. За три года подготовки проекта нам удалось собрать почти всю территорию квартала, а проект Эриха Мендельсона лег в основу нового квартала AVANT.
Архитектура
Авангардная архитектура
Фасады из клинкера
Urban jungle
Большая площадь остекления
Архитектура и масштабы промышленных помещений
Уступы террас
Потолки до 5,5 метров
Воздушные антресольные этажи
Проект квартала разработал Степан Липгарт и мастерская Liphart Architects, бережно сохраняя наследие Эриха Мендельсона — его идеи, эскизы и новаторские решения легли в основу идеологии и архитектуры квартала AVANT.
«Перед нами стояла ответственная задача: дополнить комплекс, возведенный согласно предложениям немецкого экспрессиониста Эриха Мендельсона, новыми жилыми объемами. Мы связали архитектуру нового строительства с историческими корпусами, используя декоративные возможности кирпича, прорабатывая архитектуру в сторону большей сложности, детализированности и сомасштабности человеку»
Мечтаете о настоящем лофте?
Посмотрите доступные юниты от лофт-студий до многоуровневых апартов.
Дома квартала AVANT на территории более 4 гектаров делятся на три смысловых блока.
Реконструкция здания
памятника трикотажной фабрики
Воссоздание облика
в современном прочтении
Новое строительство
с сохранением эстетики экспрессионизма
Выбираете жилье с террасой, отдельным входом, мансардным остеклением?
Покажем вам эксклюзивные варианты.
Единый дизайн-код пространств
Внутреннее содержание квартала продолжает симбиоз истории локации, архитектуры проекта и природы.
Авторское прочтение внутренних пространств квартала от Studio 211 основано на вариативности натуральных материалов, подчеркнутом масштабе пространств и историческом конструктиве
“Мы создали архитектурные пространство, которое разрушает стереотипы о привычной городской среде, вдохновляет и мотивирует раскрываться как личность и в тоже время оставаться собой.
Здесь возникает ощущение гармонии, свободы и радости жизни”.
Для каждого дома мы разработали уникальные интерьерные решения, отражающие их индивидуальный характер. Красной нитью всего проекта стало разнообразие — многофункциональность, многоформатность, многогранность. Свобода выбора!
Исторический конструктив
Балки, масштабное фабричное остекление, колонны, толщину стен, высоту потолков стремимся сохранить и подчеркнуть не только в жилых пространствах, но и в холлах, лобби, межэтажных пространствах.
Авангард и эстетика
Брутальную фактуру камня, кирпича и бетона дополняем латунью, кожей, деревом, стеклом и зеркалами.
Эффект прорастания
Достигаем вертикальным озеленением и насыщением живыми растениями на всех уровнях общественных пространств.
Масштаб и харизма
впечатляющий объем общественных пространств основан на преимуществах классического лофта
Urban jungle
растения становятся ключевым связующим звеном общественных пространств, архитектуры и окружения квартала, соединяя стекло, бетон и клинкер
Уникальные интерьеры
мы дарим вторую жизнь индустриальным объектам, внедряя их в интерьеры и наделяя нестандартным функционалом
Территория квартала
AVANT придется по душе тому, кто имеет внутреннюю силу и свободу от стереотипов.
Заинтригованы?
FOREST VEIL – концепция благоустройства, в основе которой лежит создание лесного ландшафта в городской среде. Ключевая роль в проекте отведена озеленению, разработанному с учетом принципов устойчивого развития и последних тенденции ландшафтного дизайна.
Собственный парк
Пешеходная улица
Приватный двор
Парк авеню
Голландский дворик
Вертикальное озеленение фасадов
Благоустроенные кровли
Многоуровневое озеленение территории
Благоустройство территории квартала реализует бюро WOWHAUS и его основатели Олег Шапиро и Дмитрий Ликин.
«Мы создаем пространства на основе культурных кодов городов и регионов, где они построены. Наша главная ценность – люди.
В AVANT мы воплотили образ города, который выходит за рамки привычного, разрушая стереотипы и срывая ярлыки. Город, который открывает свободу быть собой».
- Более 60 разных видов деревьев, кустарников и растений
- Двухуровневый главный променад.
- Висячие сады – авторские вертикальные кашпо с озеленением высотой до 5,9 м
- Различные типы фонтанов, расположенные в трех тематических зонах квартала
- Голландский дворик с ресторанным обслуживанием
- Вертикальное озеленение фасадов зданий
- Многослойность и ярусность растений на территории
- Бережное сохранение существующих деревьев и их интеграция в концепцию
- Мультиформатное пространство для жителей и ресторан на эксплуатируемой кровле
Хочется жить на Петроградке и гулять в собственном лесу?
Выбирайте квартиру с видом на город или сосны.
Используя принципы органической архитектуры, мы связали человека, здания и ландшафт, сохраняя гармонию с естественной окружающей средой.
Здесь легко быть собой, используя многообразие возможностей.
Функциональное зонирование квартала AVANT выходит за пределы привычного городского пространства.
Каждый двор индивидуален, имеет свои особенности и характер
Окружение формируется обилием зелени и гармоничным сочетанием многообразия общественных пространств и частных зон патио.
Индивидуальные Патио
Входные группы расположены у фасада фабричных корпусов с понижением рельефа. Приватность патио обеспечивает живая изгородь в виде кашпо с хвойными кустарниками и девичьим виноградом
Общественные пространства
Хочется динамично провести уикенд, побыть с близкими или наедине с собой, прогуляться по лесу и насладиться природой? Разнообразие функциональных зон открывает возможность выбрать свой ритм и формат занятий под настроение и состояние души. Прогулочный маршрут с зонами отдыха, окруженными зеленью висячих садов и высокоствольных деревьев, раскрывает свои объятия.
Окружение дома решено как более приватное пространство с собственной прогулочной дорожкой. Образ леса поддерживает существующее высокоствольное озеленение, которое будет дополнено взрослыми соснами, холмами и лужайками с валунами. Дополнительным зеленым буфером между домом и ул. Пионерская станет зеленая стена из девичьего винограда.
Пространство вокруг дома вариативно и открывает возможности для отдыха всей семьей на природе.
Зеленая гостиная
полуприватное зона на 2−4 человека с деревянными креслами и диваном
Игровой лес
детская площадка, интегрированная в сосны
Ощущение лесного массива
зеленые поляны, многолетники, злаки, кусты хвойных, деревья в кашпо, вертикальное озеленение
Гипервариативность планировок
Хотите подобрать свой вариант?
AVANT — харизматичный проект с эксклюзивными форматами жилья
Уникальные форматы жилья созданы на основе конструктивных особенностей исторического здания фабрики.
Высокие потолки, сводчатые силовые конструкции, метровая толщина стен, массивные балки и колонны, многоуровневые пространства, индустриальная расстекловка — особенности классического лофта задают вариативность форматов.
- Квартиры с видовыми террасами
- Двухэтажные work & live
- Семейные резиденции с террасой, превышающей размер квартиры
- Квартиры с зимним садом на эксплуатируемой кровле
- Студии с солярными террасами
- Квартиры с четырьмя входами на разных уровнях
- Двухэтажные сити-хаусы
- Квартиры с отдельным входом и патио
- Арт-мансарды
- Лофт-студии и лофты
- Апарты с отдельным входом
Детально продуманные планировки позволяют сформировать жизненное пространство, учитывающее характер и предпочтения их обладателя.
Зеленые террасы от 5 до 146 м2 для отдыха от городской суеты
Собственный вход или несколько для полной автономности
Сочетание жилья и офиса в тех пропорциях, которые подходят именно вам
Антресольные этажи с масштабным остеклением
Свободные планировки для свободы действий
Редкая красота классического лофта
Хотите совместить офис и жилье?
Предложим оптимальный вариант под ваши задачи.
Новое строительство
В новой части — сити-хаусы, семейные резиденции, квартиры с роскошными террасами от 5 до 146 м2, большой площадью остекления, выходами на крышу и террасы, несколькими мастер-спальнями и даже возможностью выбрать офис в собственном доме.
Реновация
В бывших фабричных корпусах — апартаменты различной геометрии и площади, с высотой потолков до 5,2 м, вторым светом, антресолями, террасами и патио, двухуровневые лофты, апарты в новом формате work & live.
Гибкое пространство со свободными планировками пробуждает внутреннего творца. Здесь возможно всё: стильный офис, берлога убежденного холостяка, уютное семейное гнездышко, собственная мастерская и арт-галерея. Выбор за вами. Наполняйте пространство собственным смыслом.
Индустриальный шик с толщиной стен до 1 м
Высокие 5-метровые потолки
Панорамные окна
Двухуровневое пространство
Воздушные антресольные этажи
Мечтаете о настоящем лофте? Уточните детали прямо сейчас!
Антресольный этаж — яркая доминанта в интерьере. Chill out, собственная сцена, рабочая зона или приемная?
Антресоль увеличивает полезную площадь и позволяет кардинально менять геометрию пространства, дает свободу для выбора интерьерных решений.
Этот формат создан, чтобы с легкостью распределить функциональные зоны по своему вкусу. Зонируйте, меняйте, конструируйте!
Extra Development — авторский подход AAG к созданию домов, побеждающий стереотипы и выходящий за рамки привычного.
Мы готовы удивить вас гипер-вариативностью форматов жилья, проработанной до мелочей экосистемой квартала, погружением в лес и неординарным подходом к озеленению, уникальным набором преимуществ, перспективной локацией, вдохновляющей атмосферой для жизни и творчества — бесценным ощущением свободы.
Хотите узнать условия покупки?
Закажите звонок в 1 клик
