0%
+7 (812) 424-65-40
20-я линия Васильевского острова, дом 5-7

Благородная роскошь

Жилой комплекс на Васильевском острове в 300 шагах до Невы

Маленькая Франция поделится с вами секретом уединения в самом центре Петербурга. Сочетание авторской архитектуры, комфортной 5−7 этажной застройки, со вкусом оформленной территории раскрывает потенциал места для безмятежного, размеренного ритма жизни.

Дом очаровывает с первых минут и встречает торжественно. Наслаждайтесь дыханием Невы и прогулками в окружении зеленых бульваров и исторических кварталов.

5-7 этажей

145 квартир

3,5-7 м

высота потолков

дом сдан

III кв. 2022

В поисках квартиры на Васильевском острове? Прогуляйтесь по Маленькой Франции!

Маленькая Франция обаятельна и роскошна, как и сам Васильевский остров.

Она не сверкает, не кричит вычурным шиком. Геометрия стройных фасадов, выдержанных в стилистике ар-деко, в сочетании с изящными лепными фризами, орнаментом и пилястрами роднит здание с лучшими образцами северного модерна. Эта благородная красота без слов расскажет о чувстве вкуса, статусе и жизненном успехе владельца.

Квартиры с террасой

Квартиры с отдельным входом

300 шагов до Невы

52 — 247 м² площадь квартир

Скачайте PDF-презентацию Клубного дома в 1 клик

Локация

Наслаждайтесь уединением, не покидая центра. Именно для этого Маленькая Франция выбрала камерную 20-ую линию Васильевского острова в окружении бульваров и скверов.

На прилегающих улицах собрано всё необходимое для комфортной жизни: театры и музеи, продуктовые супермаркеты и фермерские магазины, семейные рестораны и локальные кофейни, фитнес-клубы и салоны красоты. В районе сосредоточены лучшие школы, гимназии и ВУЗы, частные и государственные детские сады.

В 2024 году в 500 метрах от дома запланировано открытие станции метро «Горный институт».

  • Набережная

    В 300 метрах от дома вас ждет прогулка по набережной Лейтенанта Шмидта, чтобы любоваться любимыми панорамами исторического Петербурга в живую в любое время года, шелест волн, рябь воды и незабываемые эмоции

  • Близость центра

    Прогулка от дома до Дворцовой площади займет 40 минут по набережной с красивыми видами на Неву и Исаакий. Захотелось путешествий? До Московского вокзала — 20 минут на такси, до аэропорта Пулково — 40 минут.

  • Транспортная доступность

    Благодаря удобному выезду на ЗСД и мосту Бетанкура путешествия в пригороды и соседние районы будут радовать вас чаще. В 20 минутах прогулочным шагом — метро Василеостровская. В 2024 году всего в 500 метрах от жилого комплекса запланировано открытие вестибюля новой станции метро Горный университет.

  • Развитая инфраструктура

    Всего 500 шагов до торгового центра «Балтийский», где есть все необходимое для жизни с удовольствием и разнообразного досуга: гипермаркет Prisma, Fitness House, Формула кино. Захотелось почерпнуть вдохновения? В 2 км —  общественно-культурный  кластер Севкабель порт с фудкортом, концертами и неспешным отдыхом у воды. Васильевский остров очаровывает  улицами-линиями , стрелкой, Дворцовым и Биржевым мостами. Увлекают за собой шедевры архитектуры, силуэт Исаакиевского собора на фоне величественной Невы, любимые галереи музеев. Здесь сложно остановиться.

  • Зеленый район

    Прогулки здесь обретают особый смысл и очарование, в отличии от большинства районов исторического центра, Маленькая Франция дарит свежее дыхание Невы, красоту знакомых с детства скверов, дух старинного Петербурга и пышную зелень элегантных линий. Хочется здесь жить.

Ваша квартира на Васильевском острове идеально вписана в улицы-линии и сформированную инфраструктуру старейшего района Петербурга — лучшие лицеи и гимназии, факультеты Университета и Академия Художеств, Василеостровский рынок и музей современного искусства Эрарта.

3 мин

Набережная Лейтенанта Шмидта

8 мин

Сад «Василеостровец»

20 минут

метро Василеостровская

40 минут

Дворцовая площадь

Оцените комфорт Василеостровского района!

Архитектура

Маленькая Франция сочетает функциональность модернизма и элегантность ар-деко. Облик комплекса создан мастерской Liphart Architects. Чистые линии строгих фасадов, лаконичный декор ручной работы и ажурные решетки французских балконов подчеркнули неповторимый характер дома и деликатно вписали здание в атмосферу тихой 20-ой линии с застройкой рубежа XIX и XX веков.

«Работа в историческом центре требует особенного внимания к контексту и среде, частью которой должен стать новый дом. В архитектуре „Маленькой Франции“ мы стремились вспомнить о тонкости, элегантности, эстетической высоте старого Петербурга и поделиться нашим восхищением его благородством и аристократичной красотой. В основе нашего проекта лежит убеждение, что удивительная гармония города не есть что-то навсегда оставшееся в прошлом, а напротив — неиссякаемый источник вдохновения для созидания нового»

Архитектор проекта
Степан Липгарт

Сейчас по проекту действуют интересные предложения

Уникальный дом

В 2022 году Маленькую Францию отметили эксперты премии Urban Awards, отдав сразу две статуэтки — как лучшему жилому комплексу года элит-класса Петербурга и за лучшую архитектуру. 

Дом предвосхищает представления о роскошной жизни в особой атмосфере улиц-линий исторического центра, используя самые актуальные конструктивные решения и технологии. Предпочтения и комфорт жильцов определили инженерное наполнение Маленькой Франции. Каждая деталь определяет уровень комфорта.

  • Дизайнерские лифты

    Скоростные лифты с изысканной отделкой кабин спускаются непосредственно в подземный паркинг, чтобы не тратить ни минуты драгоценного времени.

  • Улучшенная гидроизоляция

    Трапы для отвода воды в полу ванных комнат, чтобы защитить от протечек и расширить возможность дизайнерских решений при оснащении.

  • Современная система отопления

    Чтобы обеспечить равномерный обогрев помещений, открыть красоту видов из панорамных окон и оставить максимальный простор для дизайна помещений, в квартирах предусмотрены встроенные в пол конвекторы.

  • Скрытая разводка труб

    Коллекторная разводка труб водоснабжения и отопления — в межэтажных перекрытиях, чтобы сохранить внешний вид помещений и увеличить звукоизоляцию.

  • Дышащие окна

    Во всех квартирах устанавливаются дерево-алюминиевые стеклопакеты с рамами из натуральных материалов, чтобы поддерживать комфортный микроклимат и обеспечивать дополнительную теплоизоляцию.

  • Трехконтурная система безопасности

    Территория жилого комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением, а домофоны в квартирах поддерживают функцию прямой связи с консьержем.

  • Двор-курдонер

    Гордость Маленькой Франции — изысканный и благоухающий двор-курдонер с фонтаном, мощеными дорожками и кленовой аллеей, оформленный в стиле парков эпохи Возрождения. Сделать двор особняка привилегией для избранных придумали французы. Сour d’honneur стал парадным и одновременно приватным пространством перед дворцом с изящными воротами, садом и фонтаном, куда допускали только привилегированных особ. Для Петербурга такие дворы — по-прежнему редкость. Авторский дизайн, аромат гортензий и свежесть Невы — прогулка, чтение книги, душевная беседа за чашечкой кофе станут здесь истинным удовольствием. Это тихое, укромное место дарит особую для современного мегаполиса ценность — красоту природы.

  • Вестибюли

    Дизайн парадной входной группы от студии Galerie 46 воплощает дух Франции эпохи расцвета ар-деко. Ощутите величественный комфорт — первый этаж комплекса встречает просторным лобби. Консьерж освободит от рутинных задач. А панорамные окна наполняют своды 7 метровых потолков и пространства бежевых оттенков теплым светом. Здесь приятно провести деловую встречу и просто расслабиться, любуясь главным украшением холла — копией панно с фасада легендарного парижского кабаре Folies Bergère. Переговорная и hobby-room для официальных встреч или неформальных дружеских вечеринок. Пространства Маленькой Франции одинаково безупречны и оформлены в едином стиле на всех этажах каждой части здания.

  • Планировки

    Чтобы каждому члену семьи дома было комфортно, пространство квартир продумано до мелочей. Террасы и патио, камины и винные погреба — доступная роскошь и повод для блаженства. Потолки от 3 до 7 метров дают свободу для экспериментов с пространством и освещением. Евро-планировки увеличивают полезное пространство квартиры, чтобы жизнь владельцев была размеренной, а отдых уединенным. Кухни-гостиные просторны, чтобы стать любимым местом для досуга и приема гостей, собирать семью за большим столом и вместе с вами трепетно хранить традиции. Мастер-спальни с санузлами и гардеробными — неотъемлемые атрибуты комфорта, а собственная spa-зона, чтобы разместить сауну или хамам и наполнить жизнь удовольствиями.

Хотите прогуляться по Маленькой Франции?

Квартира с террасой

Пентхаусы — редкие форматы жилья с панорамными террасами и каминами по достоинству оценят любители петербургской атмосферы и исторического центра. 

Квартиры на 6 и 7 этажах привлекают собственным пространством под открытым небом, чтобы воплотить мечты о размеренности, покое и тишине загородной жизни в самом центре города.

Терраса увеличивает площадь и функционал квартиры. Ее пластичное пространство по желанию легко превращается в уютную гостиную, семейную зону отдыха, благоухающий палисадник или сад пряных трав, зону Spa с шезлонгами для солнечных ванн, собственный фитнес или уединенное пространство для медитаций с видом на крыши Петербурга.

Отдыхайте без шума и суеты мегаполиса наедине с природой — устройте пикник на террасе, медитируйте и расслабляйтесь, любуясь видами и не выходя из дома. Аналог загородного дома с небольшим участком в самом центре Петербурга — редкая роскошь, как и ощущение уединения и покоя в городской суете.

Интересует квартира с террасой?

Квартира с отдельным входом

Двухуровневые именные домовладения с отдельным входом и “уличной гостиной”, как изысканная альтернатива загородному дому в самом центре Петербурга.

  • собственный вход и имя на французский манер

  • личный палисадник перед домом

  • 7 м высота потолков

  • 3 уровня с выходом в паркинг

Это пространство для уединенного наслаждения. Расположение по сторонам света и собственное имя-регион Франции у каждого сити-хауса, чтобы ощутить себя владельцем замка Луары или изысканного особняка в Бургундии. Виноградные склоны Loire или Chablie — что ближе по духу лично вам?

Домовладения расположены на 1−2 этажах и открывают пространство сразу трех уровней — два этажа квартиры и подземный паркинг. В вашем распоряжении спуск на парковку и в личную кладовую или винный погреб. Проводите уютные семейные вечера у дровяного камина, воплощайте дизайнерские идеи в гостиной со вторым светом, сбросьте усталость дня в семейном Spa — проектом предусмотрены просторные санузлы до 20 м² для сауны или хаммама.

Функциональные и рабочие пространства вынесены на 1 этаж: оживленная жизнь в просторной кухне-гостиной, переговоры в кабинете, суета комнаты для персонала и гостевые санузлы не потревожат. Второй этаж — приватное пространство владельцев дома. Расслабляйтесь на собственной территории и по своим правилам.

Такой уровень комфорта — редкость для исторического центра Петербурга. Жилье, которое подчеркивает статус владельца.


Интересует квартира с отдельным входом?

Квартира на Васильевском острове

В Маленькой Франции всего 145 квартир. Панорамные окна от 2,4 м наполняют дом светом и открывают виды на благоухающий двор и центр города. 

Минимум несущих стен дает волю фантазии. Пространство продумано до мелочей, чтобы дома было функционально и комфортно. Мастер-спальни с гардеробной, сауна или хамам в собственной spa-зоне для жизни с удовольствием. Дровяной камин или винный погреб, собственная терраса или патио для отдыха на свежем воздухе? Планировки Маленькой Франции кружат голову и исполняют мечты.

  • Квартиры с евро-планировками

    Кухни объединены с гостиными, чтобы максимально увеличить площадь полезных метров, зонировать публичную и приватную зоны и стать любимым местом, объединяющим всю семью.

  • Просторные ванные комнаты

    Площадь санузлов увеличена, чтобы не только установить ванну и душ, но и оборудовать джакузи, собственную сауну или хаммам. А в многокомнатных квартирах число санузлов равно или превышает число спален. При желании, любой санузел можно переоборудовать в дополнительную гардеробную.

  • Мастер-спальни

    Главная спальня хозяев дома с собственным санузлом и гардеробной заботится об уединенном отдыхе владельцев.

  • Панорамные окна с французскими балконами

    Чтобы добавить естественного освещения, увеличить пространство квартиры и добавить романтики к утренней чашечке кофе

Узнайте о специальных условиях на покупку квартиры

Паркинг и кладовые

Теплый подземный паркинг с удобным доступом на лифте, чтобы не тратить время на поиск места в самом центре города и не волноваться о безопасности автомобиля. А в холодное время года не ждать, пока прогреется двигатель.

У владельцев двухэтажных сити-хаусов — собственный спуск в паркинг.

Подняться домой можно с подземной парковки, из закрытого охраняемого двора или через парадное лобби.

204 машино-мест

13,25 — 17,82 м²

20 кладовых

5,0 — 8,5 м²

Выбирайте место в паркинге и кладовую для повседневного комфорта!